成功のポイント「ローン返済〜構造」
ローン返済・周辺地・構造のポイントをご紹介します。
間取り・リフォームのポイント
間取りのポイントは、やはり、ゆとりがある広い間取りが好まれると言えます。最近では、住宅の一人当たりの床面積は、全国平均で６．０８坪、２０．１１５�uとなっています。リフォームのポイントは、外観です。自分が借りる立場だったらということを考えてみましょう。外観が悪かったら、部屋の中を見ようという気にはなりません。部屋の中を見てもらうためにも、外観は非常に大切だと言えます。特に重要になるのが、外まわりの玄関、ベランダ、外装のリフォームです。これは絶対に必要な事になります。アパート・マンションともに言えることですが、１０年、２０年と月日が経つにつれて、外観も内装も汚れてきます。そうなると、アパートの建物価値も比例し下がります。
管理のポイント
管理のポイントは、管理を管理会社に任せる場合は、任せる管理会社が丁寧な管理、募集を行うかどうかは非常に大きなポイントになると言えます。ですから、管理会社に任せる場合は、その管理会社の力量をよく見極める必要があると言えるでしょう。賃貸人の要望に対して適切に対応できるか、空室が出た場合の募集能力はどうか、清掃の丁寧さはどうかなども自分で見極めましょう。自分自身で管理を行う場合も同じことが言えます。